2023年是全面贯彻二十大精神的开局之年，也是新一轮国企改革提升行动开启之年，各地政府正在持续推进国资平台公司改革发展工作。为深刻理解城投行业发展政策，把握城投公司在高质量转型发展、存量资产盘活、债务风险管控、园区招商与运营等方面的机遇，同时为进一步促进山东省国资平台公司之间的交流，由明源不动产研究院、方达咨询共同主办的“2023山东国资平台高质量转型发展峰会”于7月20日在山东省青岛市成功举行，本次峰会的主题为“聚焦资产盘活与园区转型、加快国资国企提质增效”。

峰会现场照片

来自山东省内外的50余家国资平台公司的120多位领导齐聚一堂，共话国资平台高质量转型发展之道，擘画产业园区迭代升级新蓝图。中国城发会区县城投联合工委副秘书长、和君集团合伙人、方达咨询总经理王蓬，山东明源云总裁吴海银，明源云智慧园区合伙人、总经理张帆，明源不动产研究院山东分院副院长程龙出席本次峰会。

峰会现场照片

本次峰会共有三个专题分享：
 

首先，明源云智慧园区合伙人、总经理张帆作《新形势，高质量发展产业园区升级新机遇》专题分享。
 

张帆总聚焦产业园区进化迭代，从把握产业转型转型变革、高质量发展模式“危”与“机”、数智革新之道等方面进行了分享，并结合多家优秀园区招商引资、智慧运营、数字转型的案例给出了独到的见解。
 

他表示，二十大明确指出未来我国经济的着力点放在实体经济上，产业园区作为我国实体经济的载体，将极大刺激各地建设产业园的需求。与此同时，各省市区大力补贴数字化转型，内地开始发力新型产业用地，国家鼓励不动产投资信托基金试点，打通了产业园“投融管退”渠道，如此天时地利人和之下，产业园区发展前景甚为可观。
 

随后，由中国城发会区县城投联合工委副秘书长、和君集团合伙人、方达咨询总经理王蓬作《新形势下国资平台公司高质量转型发展》专题分享。
 

王蓬总首先结合方达咨询团队上半年来走访调研全国各地国资平台公司的情况，对当前城投转型发展现状和典型城投公司的做法进行了介绍。
 

随后，王总重点围绕当前国资平台的新形势、新机遇和新要求，高质量转型发展举措，债务风险防控和评级体系优化，以及存量资产盘活等内容进行分享。
 

针对当前国资平台面临的新形势、新机遇和新要求，王总先对二十大报告和两会报告进行解读，分析了行业发展新机遇，随后从城市发展逻辑、产业发展逻辑、政策调控逻辑，以及平台发展模式和政府治理体系等维度进行了逐一分析解读，研判新的要求。
 

针对国资平台高质量转型发展举措，王总提出政府和平台公司将更加紧密合作与互动，要以政企“命运共同体”和企业“有机生命体”来重塑改革发展定位，并通过政府性资产资源清查、国资平台公司顶层重构、内外部资产重构、业务重构、投融资模式重构、组织管理重构、人力资源管理重构，以及政企关系重构等步骤来落实。
 

针对当前国资平台公司普遍关心的债务风险管控、主体信用评级优化和存量资产盘活等，王总结合项目经验分别进行了详细的介绍，提出了诸多实操性强的建议。
 

王总最后还结合对案例的剖析和对当前平台公司发展态势的研判，提出了推动国资平台公司高质量发展的若干建议。
 

最后，由明源不动产研究院山东分院副院长程龙作《把握存量资管新机遇，培育国企发展新动能》专题分享。
 

程龙院长围绕如何激活存量活力、构建数字资管体系，助力国企高质量发展展开分享。他指出，当前国有企业资产增长速度远超GDP增长速度，资产营收率呈现下降趋势，盘活资产、提升资产运营效率迫在眉睫。与此同时，盘活存量资产也迎来产城发展、政策风口等多方利好，持续发力盘活存量资产，扩大有效投资，经济价值释放可期。其中，总量巨大的基础设施资产可作为优先盘活对象，其次是存量物业、存量土地。
 

针对高效盘活资产，程院长给出了“六步走”建议，即资产盘清、分等定级、经营规划、资本优化、资产盘活、机制重塑。围绕监管营要求，程院长表示需通过数字建档、资产经营规划、资产安全巡检机制、资产租赁政策线上管控、“尽租”“尽收”数字化场景、一站式房产服务平台、经营数据大屏等举措，实现资产在线化、精细化管理，避免审计风险，降低资产空置时长，做强做优国有资产。
 

至此，2023山东国资平台高质量转型发展峰会圆满落幕！本次峰会是方达咨询在2023年以来，继安徽、江苏、河南、江西等系列国资国企高质量发展论坛后，又一次区域性交流研讨会，峰会聚焦行业痛点，紧跟时事热点，内容丰富，是城投行业的又一场知识盛宴，也是增进友情的一个交流盛会。
 

作为长期关注和服务地方国资平台公司转型发展的专业咨询机构，南京方达咨询管理咨询有限公司致力于为城投公司转型与国资国企改革提供“一站式”综合智库服务。在新时代背景下，在新征程道路上，我们将持续为城投行业的转型发展献计献策，努力为城投行业搭建更多的交流平台，提供更多的优质服务，助力行业高质量发展。